北京今年土地收入有望达到3000亿

7日，北京土地市场成功出让3宗住宅用地，分别位于大兴、昌平和石景山区域，三宗地块出让金合计142亿元。

截至当日，年内北京土地出让金已经达到2374.5亿元，超过历史纪录。业内分析认为，叠加北京土地市场即将推出的土地，综合估算，全年土地收入有望达到3000亿规模。

从当日拍卖小儿癫痫病的早期症状结果来看，大兴地块被保利首开联合体以37亿底价竞得，没有竞价过程；昌平北七家地块经过2轮竞价，被未来科技城以19亿拿下，溢价率2.7%；石景山地块竞争最为激烈，最终以86亿的总价以及自持20%的代价被绿城获得。

值得一提的是，石景山地块起价71.9亿，最后成交价格86亿，成为北京土地市场有史以来起价最高、成交总价第二高的地块。中原地产数据显示，北京历史上成交住宅用地单宗价格超过70亿的有7宗。其中最贵阳癫痫科医院哪个最好高的成交总价是86.25亿，是花乡白盆窑村1516-0665等地块，即现在的首开华润城所在地块；但起价超过70亿的，历史上只有一宗，也是首开华润城所在地块，起拍价为70.7亿。

虽然热点地块依然有激烈的竞争，但整体土地市场热度下滑。开发商对限中卫癫痫医院哪家最好价房的拿地积极性明显超过共有产权房，7号成交的两宗共有产权用地均为底价成交。中原地产首席分析师张大伟说。

张大伟认为，从目前北京土地市场看，供应量明显增加，累计供应土地已经达到了64宗，而且后续还有土地继续挂牌。预计后续地价很可能会出现趋势性下行。

据分析，一方面，从2016年930政策开始，北京房地产市场限制性调控政策越来越严格，很多开发商回款压力极大。在资金收紧的情况下，开发商能够用于土地市场的资金量越来越少。

另一方面，当前的许昌癫痫的中医治疗土地价格已经从高位回落，溢价率持续降低，房企竞争更加理性。除了部分优质地块竞争较为激烈以外，总体来看，年底前的土地市场很难再现2017年上半年的市场热度。

张大伟说，在综合因素下，房企联合体拿地的比例仍在增加，单个企业拿地难度越来越大。未来土地市场的拿地企业依然将以联合体为主。(高伟)