记者昨日从市规土委和中原地产了解到，3月份全市二手住宅成交面积40.9万平方米，环比上涨69.1％，同比下跌61.1％，成交套数4865套，环比上涨67％，同比下跌72.2％；均价为29635元/平方米，环比上涨1.8％，涨幅较2月份回落，同比上涨19.7％。

从深圳中原地产监测的数据来看，3月上半月受两会召开影响，住宅市场整体处于观望状态，买卖双方入市积极性不高；下半月前期观望的客户开始入市，带来成交量的上升。在此期间，由于后市预期逐渐明朗，二手住宅价格表现出抗跌性。成交量环比大幅上扬，入市较为积极；同比大跌近七成的原因成年人癫痫病如何治疗在于，去年同期出台“国五条”，置业者担心征收“20％个税”而爆发性入市交易，造成基数较高。剔除政策因素，3月份交易量同正常的五六千套相比，仍有一定差距。

根据深圳中原地产的统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中， 3月成交的样本楼盘数为127个，较2月大幅增加67个。其中，有42个成交样本楼盘价格环比出现下跌，无样本楼盘的跌幅大于10％；跌幅在-10％~-5％之间的样本楼盘有15抗癫痫药物是什么个，占比12％，较2月提高2％；27个样本楼盘跌幅在-5％~0之间，占比21％，较2月下降了2％。有85个成交的样本楼盘价格环比出现上涨，无样本楼盘的涨幅大于10％；涨幅在5％~10％之间的样本楼盘有43个，占比34％，较2月提高2％。涨幅在0~5％之间的癫痫治疗方法是什么样本楼盘有42个，占比33％，较2鹤山区癫痫病医院哪个最好月下降2％。总体来看，成交的样本楼盘数量大幅增加，而价格波动区间有所扩大，涨跌幅度在5％以内的楼盘占比降低了4％。

从全市各区的指数变化情况来看，龙华和龙岗涨幅有所扩大，其中龙华以2.8％的涨幅引领全市，环比扩大0.8％；龙岗较2月扩大1.0％，涨幅高达2.6％。宝安和罗湖涨幅和2月持平。福田、南山和盐田涨幅有所收窄，其中盐田由于梅沙板块价格有所下跌，在沙头角板块的均衡下，整体均价保持平稳。福田和南山涨幅较2月分别收窄1.3％和0.5％。

中原地产分析认为，3月的住宅市场依旧受到多重因素的影响，首先是延续了半年多的房贷收紧局面，这种资金制约时刻会成为打压市场的利器，但由于持续时间长，目前客户的承受力明显增强；其次是其他城市不时传出降价的消息，深圳市场预期难免会受到影响，这一点对买方影响较大，业主就此妥协降价的现象却罕见，造成了成交量不高，但价格依旧坚挺的局面。