新房装修完毕并顺利通过检验，交给物业公司的装修保证金却没法按时取回，向物业咨询具体时间，对方却摊手表示得等通知，这让市民陈先生很郁闷。昨天，他向商报热线反映此事。

陈先生的新房位于园区悦澜花园小区，2011年顺利交房后，他于当年11月底请装修公司开始装修。在装修以前，陈先生按照物业公司的要贵阳癫痫病医院哪个效果好求交了3000元装修保证金，物业公司给了他一本装修手册并承诺装修完后保证金如数退还。经过几个月施工，陈先生新房银川哪家医院治癫痫病最好于今年3月31日装修完毕，并请来物业公司验收，成功通过。

眼看成功验收也快过1个月，陈先生于昨天找物业公司咨询装修保证金退款事宜，可对方表示目前还不能退，得1个月以后，让陈先生5月份再来看看。明明装修手册上写明查验合格后1个月之内退还，可现在物业公司说4月份都不能办了，也没说什么时候能退。陈先生既疑惑又郁闷，觉得物业公司的做法不符合规定。

昨天下午，记者就此事向悦澜花园小区的物业公司咨询。物业公司品质部一名陆姓(音)经理告诉记者，向业主收取装修保证金主要是为了避免业主不按照规定装修，造成墙体结构和公共设施损坏、防水措施不到位造成漏水等现象。我们验收主要分初验和复验两个步骤，之前相隔1个月。陆经理说，初验主要是业主装修完毕后通知物业，由贵阳癫痫病医院哪个效果好物业派出工银川哪家医院治癫痫病最好程师进行基本检验，只要没有装修违规，物业公司会把当初开给业主的收据收回，并向财务申报退款。

在一个月的时间内，实时检查装好的房子在使用中是否有漏水、电路不合格等情况，作为复验。一是为了彻底保证装修合格，没有安全隐患，另一个也是给财务审批一定的时间。陆经理表示，初验复验之间尽量控制在一个月，但可能因为银行放款等限制有所延长，但最多不过一两天。

现在不少物业公司都会在交房时、业主装修前收取装修保证金，那么，一旦装修顺利结束，保证金应当何时退还？记者咨询了苏州市物价局的一位工作人员，他表示，如果业主在装修过程中并未损坏公用部位、共用设施等行为，物业公司应按协议约定时间全额返还装修保证金，不应当拖欠并超过期限。

根据《江苏省物业服务收费管理办法》相关规定：物业管理企业不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用。物业向装修人或装饰装修企业收取押金或保证金的，一般应当在办理装饰装修手续时收取，并且在装饰装修工程竣工后1个月内退回，另外不得重复收取。