2.4元 平 沈阳某楼盘业主嫌贵拒交物业费

时间:2016-10-28 14:43:42 据一位网友爆料，沈阳铁西区某小区收取物业费时遭到了部分业主的强烈反对。2.4元/平方米的物业费，放在当下的沈阳来看，并不算高，但该小区的业主们却集体表示——太贵！

经过多方打探，记者了解到，该小区业主拒交物业费的理由如下：

一、电梯费与物业费绑定不合理

二、小区、单元门门禁至今尚未开通

三、与城建部门沟通设置二环桥隔音带问题无果

四、物业费太贵

据悉，该楼盘于去年（2015年）8月已经交房，距今已经过去一年多的时间。而小区的园区大门、单元门至今尚未开通门禁。“园区内的路灯比较暗，下班回来晚的时候，遇到身后有陌生人就很紧张。没有门禁总是让人不那么放心。”李女士对此表示出担忧，希望物业尽快开通门禁，而在此之前，自己并不情愿上缴物业费。

“物业把电梯费和物业费绑定到了唐山市那个医院治羊羔疯最好一起，不交物业费，就不给办电梯卡。我住18楼，没有电梯卡就回不去家，老人孩子出门更不方便。家里人觉得实在拗不过物业，只能不情愿的交了物业费，这才办成了电梯卡。但是我们心里肯定是有意见的。”王先生很不满意地表达了自己对物业的看法，虽有怨言，但得罪不起。

该楼盘位于二环桥旁边，二环桥上来往的车辆噪音一直延续到半夜。“冬天还好，夏天的时候，开着窗户真是昭通专业癫痫医院吵得睡不着。”陈大爷说。“其实设置隔音带这个问题，我们业主一早就跟物业提起过。我们知道这个事情不是物业自己就能解决的，需要业主与城建部门沟通治疗羊角风的方法哪个好协调的。但是等到现在为止，物业也没有给我们业主个回复和说法。”

至于物业费，乐居编辑走访了同属铁西区的其他楼盘项目进行比对——旭辉锦堂3.5元/平方米，万科铁西蓝山3.2元/平方米，金地铁西檀府2.5元/平方米，鑫丰御景庭1.8元/平方米……总体来看，该小区2.4元/平方米的物业费在铁西地区的新小区来看并不算贵。但业主小耿指出，“要是给我万科的物业，让我拿3.5元/平的物业费，我也不会有二话。只是有些事情，因为服务差了一点，费用就显得贵了一点。大家也是希望能够更舒心更安全的生活，谁会故意与物业过不去呢？”

对于上述问题，相关律师有如下建议：

1、电梯费绑定物业费问题

律师提示：该行为不合理！如果业主不交纳物业费，物业可通过合法手段起诉业主，维护自身权益，不应该捆绑式交费变相强迫业主交费。

2、针对二环桥噪声污染问题

律师建议：该问题不应成为拒交物业费的理由，业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。

3、小区、单元门门禁安全问题

律师表示：小区封闭是物业职责中最基本的一条，该问题属于物业疏忽，应当立即改进。