8月房价狂泻近14%，今年以来炙手可热的广州楼市惊现“乌龙指”。

《每日经济新闻》记者获悉，据网易房产数据中心发布的最新统计数据显示，8月份，广州十区两市一手房价环比狂泻14.3%，创下今年以来楼价最低点。除花都区出现轻微上涨外，各板块几乎全线尽墨，集自贸区申报与广州第二机场落户利好的南沙房价数据几乎跌回去年国家级新区规划公布前的水平。

7月份房价是广州房管局自新“国五条”细则实施以来，首次承认价格上涨。但随着限售限价与双合同齐发力，8月份房价癫痫病的危害是什么惊现暴跌。

据网易房产数据中心统计，广州十区两市8月份网签均价为11926元/平方米，环比跌幅达到14.3%，同比跌幅1.3%，创下年内新低。其中，广州十区网签均价为14835元/平米，环比下降10.2%，网签套数为4015套，环比下降10.3%。

值得一提的是，8月份外围区域表现抢眼，据网易房产统计，整个外围新四区两市网签成交量共有6278套，环比大幅增长17.3%；但网签均价创下今年新低，首度跌破万元仅为9748元/平方米，环比跌幅约福州治癫痫的医院哪个好14%。8月份成交量前十的楼盘中，清一色是来自中心六区以外的刚需盘，其中网签价低于1万元/平方米的楼盘占8席，无一网签价超过2万元/平方米，成为“拉低”广州房价的主要因素。

广州8月房价急跌并不是真相，记者癫痫人群有哪些发现，仅从开发商报价上看，南沙均价万元以上的楼盘比比皆是，楼盘采用“双合同”手段拉低网签价情况正在泛滥。以上周末开盘的南沙城为例，带装修均价达1.3万元/平方米，该盘采用“毛坯+装修”双合同，以总价133万元的94平方米两房为例，毛坯合同为85万，装修合同为48万，装修部分需要在前5年全部付清。

现场销售人员表示，南沙区目前网签价仅8千多元/平方米，但实际楼盘售价都在1.2万元/平方米以上，几乎90%以上的楼盘都采用双合同来避限价。

“大家都知道现在的房价数据不可信，但通过限价抑制房价上涨是广州今年必须完成的调控目标，即使实际房价压不下去，至少数据也得压下去。”合富辉煌首席市场分老人得了癫痫病怎么回事析师黎文江认为。